1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+35.1%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比-4.7%
Fステージ北野
東京都八王子市打越町
京王線 / 北野駅 徒歩3分
2003年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,080万円
54.3万円/㎡
2,336
3,499
4,662
5,825
AI査定結果
推定相場価格
4,080万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,662万円
46.6万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月22日
Fステージ北野
4,199万円（55.9万円/㎡）/ 6階 / 75.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,199万円 | 55.9万円 | 6階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/08/10 | 4,199万円 | 55.9万円 | 6階 | 75.1㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/26 | 4,199万円 | 55.9万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,600万円 | 47.9万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 3,380万円 | 45.0万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 46.3万円 | 6階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,780万円 | 44.6万円 | 2階 | 62.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/29 | 2,490万円 | 39.7万円 | 1階 | 62.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 4,298万円 | 57.2万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,390万円 | 31.8万円 | 4階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 39.6万円 | 1階 | 62.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 42.8万円 | 1階 | 62.66㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | Fステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅3分 | 4,199万円 | 55.9万円 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンクレイドル八王子川口 八王子市川口町 | 八王子駅64分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/08 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 3,298万円 | 42.1万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/23 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,390万円 | 42.7万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/05 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.1%上昇、八王子市では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は八王子市の平均と比較して29.4%割高です。
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1996年築 / 8階建 / 40戸 / RC造